ATTIVITA’

Lo Studio Tecnico Associato Ballini è un ufficio tecnico qualificato in grado di offrire ai propri clienti servizi in materia di edilizia, nel vasto campo di attività professionale della figura del Geometra:

 

PROGETTAZIONE

Ristrutturazione, recupero, restauro e risanamento conservativo di immobili fatiscenti ed in cattivo stato di manutenzione, anche con ricavo di più unità immobiliari (il tutto, nell’ottica del rispetto dell’impianto edilizio esistente, adattandolo alle moderne necessità senza stravolgerne le caratteristiche di base);
Sopraelevazioni ed ampliamenti di edifici esistenti;
Manutenzioni ordinarie e straordinarie;
Redistribuzione dei vani e degli spazi interni;

Progettazione di nuovi immobili sia a carattere civile per uso abitativo che ad altra destinazione, con strutture tradizionali (muratura in pietrame, mattoni, cemento armato, ferro, legno..) ed anche con l’impiego di nuove tecnologie come ad esempio la bioedilizia prefabbricata;
Dalle singole unità abitative (villette mono o plurifamiliari) a lottizzazioni con più immobili.

Il tutto comprende la completa progettazione grafica e la redazione di tutti gli elaborati, relazioni, attestazioni, verifiche e gestione del progetto al fine dell’acquisizione del titolo edificativo (Denuncia Inizio Attività, Permesso di Costruire…), oltre alla Direzione dei Lavori, ed alla quantificazione e liquidazione degli stessi, verifica dei requisiti di risparmio energetico con redazione della Certificazione Energetica, a norma della Legge 10/91 e D. Lgs 311/2006

Inoltre, lo Studio si avvale della collaborazione di altri professionisti e Studi Tecnici esterni per il calcolo statico (per Genio Civile), studi Geologici con Relazioni Geotecniche e quanto altro.

 

CATASTO

Visure catastali immediate tramite connessione aservizio telematico, su tutto il territorio nazionale;
Richiesta telematica di estratti mappa aggiornati;
Recupero schede e planimetrie catastali;
Rilievi Topografici con strumento ad alta precisione;
Inserimenti in mappa di nuovi fabbricati ed ampliamenti (Tipi Mappali);
Frazionamento di terreni (Tipi di Frazionamento);
Presentazione nuove planimetrie catastali (DocFa);
Preallineamento banca dati catastale;
Presentazione istanze per correzione di errori catastali;
Correzione incongruenze nell’intestazione, nell’indirizzo ed altri dati dell’unità immobilare;
Invio telematico di pratiche catastali (DocFa e Pregeo) in tutto il territorio nazionale;
Volture.

 

ESTIMO

Perizie Tecniche per Stima dei Danni;
Perizie Tecniche per concessione di mutui, prestiti e Leasing;
Valutazioni immobiliari;
Valutazione assi ereditari;
Determinazione valore di esproprio.

 

COMPRAVENDITE

Stesura di Relazioni Tecniche per atti di compravendita, donazione, comodato, permuta comprensive di Dichiarazione di Conformità Urbanistica;
Consulenza ed assistenza Tecnica alla vendita ed acquisto di immobili;
Consulenze tecniche e legali a Privati ed Imprese;
Assistenze a Studi Legali.

 

SUCCESSIONI

Stesura di Dichiarazione di Successione con presentazione presso l’Agenzia delle Entrate;
Ricognizione dei beni oggetto di successione e versamento delle imposte (Modello 23).

 

LOCAZIONI

Stesura di vari tipi di Contratti di Locazione ad uso abitativo e non;
Presentazione e registrazione presso l’Agenzia delle Entrate;
Versamento delle imposte (Modello 23).

 

CONDOMINI

Amministrazione Condomini;
Stesura tabelle millesimali.

 

ALTRE ATTIVITA’ e SERVIZI

Assistenza Tecnica e consulenza sui cantieri;
Verifica e contabilizzazione dei lavori;
Stesura computi metrici e preventivi;
Stesura Capitolati;

Ispezioni Ipotecarie telematiche su tutto il territorio nazionale;
Visure Camerali telematiche su tutto il territorio nazionale ;
Visure P.R.A. ;
Certificati Ipotecari e catastali ventennali;

Recupero Atti;
Recupero Pratiche Edilizie.